Вступление в саморегулируемую организацию — это не только получение допуска СРО. Для строительной компании это также определенные финансовые обязательства.
На практике компании часто сталкиваются сразу с несколькими видами платежей: вступительным взносом, регулярными членскими взносами, взносом в компенсационный фонд возмещения вреда и, в определенных случаях, взносом в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, страхование.
При этом эти платежи имеют совершенно разную правовую природу. Некоторые устанавливаются самой СРО, другие прямо предусмотрены Градостроительным кодексом РФ. Одни вносятся разово, другие — регулярно, а какие-то возникают только при определенных условиях.
Разберемся, какие бывают взносы в СРО, для чего они нужны, какие из них обязательны, а какие зависят от конкретной СРО и деятельности компании.
Какие взносы существуют в СРО
Если говорить о строительных СРО, основные платежи можно разделить на четыре категории:
- вступительный взнос;
- регулярный членский взнос;
- взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ);
- взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
- целевой взнос в СРО
Первые два платежа связаны непосредственно с членством в СРО и ее текущей деятельностью.
Последние два имеют другую функцию: они предназначены для обеспечения имущественной ответственности членов СРО в предусмотренных законом случаях.
Важно не смешивать эти платежи между собой. Например, взнос в компенсационный фонд — это не «плата за членство» в обычном понимании. Средства компенсационных фондов имеют специальный правовой режим и размещаются на специальных банковских счетах.
1. Вступительный взнос в СРО
Что это такое
Вступительный взнос — это разовый платеж, который может взиматься с организации или индивидуального предпринимателя при вступлении в СРО.
Его назначение связано с приемом нового участника в организацию и покрытием расходов, связанных с обеспечением деятельности СРО.
Но здесь есть важный нюанс.
Вступительный взнос не является безусловно установленным законом платежом для всех строительных компаний.
Градостроительный кодекс предусматривает, что общее собрание членов СРО устанавливает размеры вступительных и регулярных членских взносов, а также порядок их уплаты.
Поэтому наличие вступительного взноса и его размер необходимо проверять именно по внутренним документам конкретной СРО.
Вступительный взнос — разовый или регулярный?
Разовый.
Как правило, он оплачивается при вступлении в СРО.
После того как компания стала членом организации, повторно платить вступительный взнос ежегодно не требуется.
Обязателен ли вступительный взнос?
Здесь правильнее говорить так:
он может быть обязательным для вступления в конкретную СРО, если предусмотрен ее внутренними документами.
То есть федеральный закон не устанавливает единую фиксированную сумму вступительного взноса, одинаковую для всех строительных СРО.
Поэтому при сравнении СРО нельзя смотреть только на размер компенсационного фонда. Необходимо также учитывать установленные организацией вступительный и членские взносы.
2. Регулярные членские взносы
Это второй платеж, с которым строительная компания обычно сталкивается после вступления в СРО.
Для чего нужны членские взносы
За счет членских взносов финансируется деятельность самой саморегулируемой организации.
СРО выполняет целый комплекс функций:
- ведет реестр своих членов;
- осуществляет контроль за соблюдением требований к членам;
- организует мероприятия в рамках деятельности СРО;
- обеспечивает работу органов управления;
- рассматривает обращения и жалобы;
- организует предусмотренные законом процедуры;
- выполняет иные функции, установленные законодательством и внутренними документами организации.
Размер и порядок уплаты регулярных членских взносов устанавливаются самой СРО в соответствии с ее внутренними документами.
Членские взносы — обязательные или нет?
Если компания уже является членом СРО, установленные для членов регулярные членские взносы являются обязательным платежом в рамках членства.
При этом конкретная сумма и периодичность могут отличаться в разных СРО.
Например, организация может установить:
- ежемесячную оплату;
- ежеквартальную оплату;
- ежегодную оплату.
Поэтому нельзя назвать одну универсальную сумму членского взноса, которая действовала бы для всех строительных СРО.
Членский взнос регулярный?
Да.
Компания должна продолжать выполнять обязанность по его уплате, пока сохраняет членство в СРО и соответствующие обязательства перед организацией.
3. Компенсационный фонд возмещения вреда
А вот здесь начинается принципиально другая категория платежей.
Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) создается для обеспечения имущественной ответственности членов СРО в предусмотренных законом случаях.
Согласно статье 55.16 Градостроительного кодекса РФ, фонд используется для обеспечения ответственности членов СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие разрушения или повреждения здания, сооружения либо их части.
Проще говоря, механизм должен обеспечить дополнительную финансовую защиту в ситуации, когда вследствие недостатков выполненных членом СРО работ возникает соответствующий ущерб.
Нужно ли платить в КФ ВВ?
Для строительной компании, которая должна состоять в СРО для выполнения соответствующих работ, взнос в КФ ВВ является обязательным.
Причем размер такого взноса зависит не от желания самой компании, а от установленного законом уровня ответственности.
Для строительных СРО минимальные размеры взносов определены статьей 55.16 ГрК РФ.
Сколько составляет взнос в КФ ВВ для строителей
Для строительных компаний предусмотрено несколько уровней ответственности.
|
Уровень ответственности |
Стоимость одного договора |
Минимальный взнос в КФ ВВ |
|
1-й |
до 90 млн руб. |
100 000 руб. |
|
2-й |
до 500 млн руб. |
500 000 руб. |
|
3-й |
до 3 млрд руб. |
1 500 000 руб. |
|
4-й |
до 10 млрд руб. |
2 000 000 руб. |
|
5-й |
10 млрд руб. и более |
5 000 000 руб. |
Важный момент: КФ ВВ не является ежегодным платежом
Это одна из наиболее распространенных ошибок.
Компания не должна каждый год перечислять, например, 100 000 или 500 000 рублей только потому, что она состоит в СРО.
Взнос в КФ ВВ — это, как правило, разовый взнос при вступлении либо при изменении уровня ответственности.
После внесения необходимой суммы она остается в компенсационном фонде и не превращается в ежегодный членский платеж.
Однако существуют ситуации, когда может возникнуть обязанность внести дополнительные средства.
Например, если необходимо повысить уровень ответственности, потребуется доплатить разницу между размерами фондов.
Таким образом, классификация выглядит следующим образом:
КФ ВВ — обязательный, преимущественно разовый взнос, размер которого зависит от уровня ответственности.
4. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Еще один платеж — взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Именно здесь особенно важно понимать отличие от КФ ВВ.
КФ ОДО связан не просто с фактом членства в СРО, а с участием члена СРО в заключении определенных договоров с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Средства фонда предназначены для обеспечения имущественной ответственности членов СРО в предусмотренных законом случаях при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по соответствующим конкурентным договорам.
Нужно ли каждой строительной компании платить в КФ ОДО?
Нет.
Это принципиально важно.
Если компания не собирается принимать участие в заключении соответствующих договоров с использованием конкурентных способов, необходимость внесения взноса в КФ ОДО может отсутствовать.
Если же компания намерена участвовать в таких договорах и выполняются предусмотренные законом условия, возникает обязанность по внесению соответствующего взноса.
Иными словами:
КФ ВВ связан с имущественной ответственностью за причинение вреда, а КФ ОДО — с ответственностью по определенным конкурентным договорам.
Размер взноса в КФ ОДО для строительных компаний
Для строительной СРО минимальные размеры взноса зависят от предельного размера обязательств по соответствующим договорам.
|
Уровень ответственности |
Предельный размер обязательств |
Минимальный взнос в КФ ОДО |
|
1-й |
до 90 млн руб. |
200 000 руб. |
|
2-й |
до 500 млн руб. |
2 500 000 руб. |
|
3-й |
до 3 млрд руб. |
4 500 000 руб. |
|
4-й |
до 10 млрд руб. |
7 000 000 руб. |
|
5-й |
10 млрд руб. и более |
25 000 000 руб. |
Эти размеры являются минимальными и установлены статьей 55.16 ГрК РФ. Конкретная СРО не может установить размер ниже законодательного минимума.
КФ ОДО тоже не является ежегодным платежом
Как и КФ ВВ, взнос в КФ ОДО нельзя путать с регулярными членскими взносами.
Это разовый взнос в компенсационный фонд, который необходим при возникновении соответствующих условий.
Однако при изменении уровня ответственности может потребоваться увеличение суммы взноса.
Например, компания изначально планировала заключать договоры в пределах первого уровня ответственности, а впоследствии ей понадобился более высокий уровень.
В таком случае необходимо привести размер взноса в компенсационный фонд в соответствие с новым уровнем ответственности.
5. Целевой взнос в СРО
Это нерегулярный обязательный платеж для выполнения программ, акций и мероприятий саморегулируемой организации. Сумму и сроки оплаты определяет руководство СРО.
А можно ли платить взнос в компенсационный фонд частями?
Нет.
Градостроительный кодекс прямо устанавливает, что не допускается внесение взноса в компенсационный фонд в рассрочку или иным способом, который исключает его единовременную уплату.
Это важное отличие компенсационных взносов от некоторых других финансовых обязательств компании.
Если для выполнения конкретного проекта организации требуется более высокий уровень ответственности, соответствующий взнос должен быть внесен в установленном порядке.
Чем КФ ВВ отличается от КФ ОДО
На практике эти два фонда часто путают.
Главное различие можно представить так:
|
Параметр |
КФ ВВ |
КФ ОДО |
|
Полное название |
Компенсационный фонд возмещения вреда |
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
|
Основное назначение |
Обеспечение имущественной ответственности при причинении вреда |
Обеспечение ответственности по определенным конкурентным договорам |
|
Нужен всем членам строительной СРО? |
Для соответствующих членов — да |
Нет, только при наличии предусмотренных законом условий |
|
Платеж |
Разовый |
Разовый |
|
Размер |
Зависит от уровня ответственности |
Зависит от предельного размера обязательств |
|
Может измениться? |
Да, например при повышении уровня ответственности |
Да, например при повышении уровня ответственности |
|
Ежегодный платеж? |
Нет |
Нет |
Что в итоге платит строительная компания при вступлении в СРО
В типичной ситуации компания может столкнуться сразу с несколькими платежами.
Например:
При вступлении:
- вступительный взнос — если он установлен конкретной СРО;
- взнос в КФ ВВ;
- взнос в КФ ОДО — если компания намерена участвовать в соответствующих конкурентных договорах и для нее возникают условия его внесения.
В процессе членства:
- регулярные членские взносы;
- при необходимости — дополнительные платежи, связанные с изменением уровня ответственности или восстановлением компенсационных фондов в предусмотренных законом случаях.
Получается, что говорить просто «сколько стоит вступить в СРО» не совсем корректно.
Правильнее рассматривать полную структуру расходов.
Что будет, если компания внесла деньги в компенсационный фонд, а потом вышла из СРО?
Здесь также есть важный нюанс.
Взнос в компенсационный фонд не следует воспринимать как депозит, который компания в любой момент может забрать после прекращения членства.
Градостроительный кодекс устанавливает специальный порядок обращения со средствами компенсационных фондов, в том числе в ситуациях прекращения членства и перехода в другую СРО.
Поэтому перед выходом из СРО или переходом в другую организацию необходимо отдельно разбираться с судьбой ранее внесенного компенсационного взноса.
Как выбрать СРО?
Наши эксперты проводят бесплатный аудит для строительных компаний и предоставляют индивидуальный расчет стоимости вступления в СРО. Оставляйте заявку, подберем для вас выгодный вариант получения допуска!
