Минстрой разъяснил два вопроса которые регулярно возникают на практике — письмо №8622-ОГ/08 от 13 апреля 2026 года.
Первый вопрос: должны ли субподрядчики состоять в СРО?
Ответ Минстроя:
нет, не обязательно. Лицом, осуществляющим строительство по статье 52 ГрК РФ, является застройщик либо подрядчик, заключивший договор напрямую с застройщиком или техническим заказчиком. Именно он отвечает за соблюдение проектной документации, требований технических регламентов, качество работ и исполнительную документацию. Субподрядчики под это определение не подпадают — требования о членстве в СРО на них автоматически не распространяются.
Второй вопрос: кто ведёт общий журнал работ?
В графе «Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство» указывается генеральный подрядчик. В графе «Другие лица, осуществляющие строительство» — субподрядчики. Раздел 3 журнала заполняет уполномоченный представитель генподрядчика.
Для генподрядчиков это важное разъяснение. Ответственность за исполнительную документацию и членство в СРО — на вас, а не на субподрядчиках. И это означает что если субподрядчик работал без СРО — претензии к нему по этому основанию формально не предъявишь.
Ваши субподрядчики состоят в СРО или вы привлекаете их без этого требования?
Связаться с нами в Телеграм
Мы в MAX
Тел: +78432032418
